Une meilleure appréhension de l’environnement d’un bien immobilier avec l’ERP

Si votre bien immobilier est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, un diagnostic spécifique appelé État des Risques et Pollutions (ERP) doit être effectué. Ce plan, émis par la préfecture, répertorie les dangers associés aux activités minières comme les excavations, aux phénomènes climatiques tels que les incendies, les inondations et les séismes, ainsi qu’aux activités industrielles et technologiques présentant des risques, comme les industries chimiques lourdes.

L’existence de ce diagnostic est essentielle pour accompagner la décision d’achat ou de location d’un bien immobilier, car il indique clairement les risques qui pourraient affecter le bien. Le propriétaire est responsable de remplir un formulaire spécifique pour établir cet ERP, et sa précision et sa conformité sont cruciales, car le diagnostic est opposable en cas d’erreur, d’omission ou d’inexactitude.

Dans le cadre de ce processus, notre cabinet NOVEKO, expert dans ce domaine, peut élaborer votre État des Risques et Pollutions de manière rigoureuse et vous fournir un document conforme aux normes légales en vigueur.